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天津贝壳资讯｜新春楼市市场回暖！

发布时间：2023-02-13 04:10:03 丨 浏览次数：552

　　龙八国际龙八国际往年都是金三银四的阳春行情，今年的市场回暖的更快些，元宵节还没过，市场就热闹非凡，交易量开始攀升,从年初的工作日交易100多套上升到周末400多套，创下近几年交易新高。朋友圈也传的沸沸扬扬，客户和房主开始摩拳擦掌，准备出手；这两天带客户看房，看中的房子和房主聊下，房主竟然要比挂价涨10万，难道是房价被压抑的太久，想释放下，市场变化真的如此之大？客观的分析下近期成交数据，市内六区尤其是河西，南开成交量比较高，成交量集中在低总价房源，主要是刚需落户的客户，孩子的教育不能耽搁，三年的疫情积压的客户比较多，疫情期间好多外地的客户过不来，疫情解封大家也都阳过了，外地客户看房比较集中，为了享受天津的教育政策，落户需求开始集中释放，热点区域房价相较去年有微涨，原来关注的房子有的一降再降，到了年后看房量增加，房主一看有给价想卖的也就赶紧卖了，成交比较快；其它区域价格变化相对比较平稳。贝壳目前在售房源约18万套左右，可选房源很多，有些区域的房价相较购买时价格还是偏低，部分房主高点入手的房子，目前还是低价出售，我们看的这个房子刚好房主也是买在高点，年后看市场回暖，心态也不着急，想着能少亏损点就少点，所以比起挂价要上调10万，二手房相对新房市场没有准确的定价标准，结合市场行情一房一价，如果买卖双方想成交的话，还是要参考下近期成交的价格，同小区同户型房源即为市场参考价，所以买卖双方还是理性对比，如果房价过高于市场价，那么客户会选择其它房源；客户看中的房子也要果断出手，有些房主的心态变化不稳。不管是否疫情，房产市场都有阳春行情，尤其今年疫情解封市场回暖，阳春市场相对热度更高些，希望大家根据各自购房需求理性对待，有问题欢迎咨询小编！